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　　7月25日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局、寧波市自然資源和規(guī)劃局、寧波市財政局聯(lián)合發(fā)布《關于進一步優(yōu)化寧波市房屋征收安置房票政策有關事項的通知》及政策解讀。一起來看。

　　房票有關定義及實施范圍

　　房票。房票是被征收人（被補償人）選擇貨幣補償方式后，征收項目所在地征收部門或者征收項目實施單位（以下簡稱“房票發(fā)行機構”）向被征收人（被補償人）及其配偶，或其指定的直系親屬（以下簡稱“持票人”）出具的用于在寧波市行政區(qū)域內(nèi)購置房屋的結(jié)算憑證。直系親屬包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

　　實施范圍。全市范圍內(nèi)集體土地征收和國有土地上房屋征收項目（含協(xié)議拆遷項目，下同）。

　　獎勵和優(yōu)惠政策

　　01

　　房票購房補助

　　持票人在房票出具之日起12個月內(nèi)購買住宅（含車庫、車位）的，可根據(jù)房屋征收有關政策規(guī)定向房票發(fā)行機構申請購房補助，購房補助標準由各地征收補償政策確定，購房補助資金發(fā)放對象為被征收人（被補償人）。

　　02

　　房票購房獎勵

　　持票人在房票出具之日起12個月內(nèi)購買本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅(含車庫、車位)的，可向購房房源所在地人民政府申請購房獎勵。購房獎勵具體標準由各地自行制定。房票購房獎勵標準原則上不低于被征收房屋評估價值（或貨幣安置補償資金）實際使用金額的5%。各地人民政府、管委會確有必要調(diào)整房票購房獎勵比例的，應當報市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室備案。

　　03

　　購房補助及獎勵計算規(guī)則

　　按被征收房屋評估價值（或貨幣安置補償資金）購房實際使用金額計算購房補助及購房獎勵。

　　04

　　配套支持政策

　　配套支持政策。房票票面金額可用于支付購房款，對使用房票票面金額購房不足部分，符合條件的持票人可以申請商業(yè)銀行貸款；符合公積金貸款條件的，可辦理公積金貸款手續(xù)。

　　房票使用規(guī)則

　　01

　　房票核發(fā)。房票發(fā)行機構應根據(jù)房票業(yè)務平臺統(tǒng)一規(guī)則核發(fā)房票。房票發(fā)行機構應當將當?shù)禺斈晁姓魇枕椖啃畔⒐蚕碇练科睒I(yè)務平臺，具體包括項目名稱、征收總面積（套數(shù)）、被征收戶數(shù)、簽約戶數(shù)、貨幣安置戶數(shù)、房票補償戶數(shù)、安置協(xié)議、被補償人姓名或名稱、補償金額等內(nèi)容。房票樣式由市住建局和市資規(guī)局統(tǒng)一監(jiān)制。

　　02

　　房票記載事項。房票票面記載事項包括征收項目名稱、持票人名稱、票面金額、房票出具時間（征收補償協(xié)議生效時間）等內(nèi)容。房票票面金額包括被征收房屋評估價值（或貨幣安置補償資金）金額和貨幣補償補助（或貨幣安置補償獎勵）金額。

　　03

　　房票實名制。房票實行實名制管理，以被征收人（被補償人）及其配偶，或其指定的直系親屬為核發(fā)對象。被征收人（被補償人）將其名下房票變更至配偶或其指定的直系親屬名下的，應當向房票發(fā)行機構申請辦理實名變更。

　　房票持有期間發(fā)生繼承法律事實的，繼承權人可持法律文件向房票發(fā)行機構申請辦理實名變更。房票不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、非法套現(xiàn)。

　　04

　　房票購房。持票人持房票可以購買本市行政區(qū)域新建商品住宅（含車庫、車位）、二手住宅（含車庫、車位）以及商業(yè)、辦公用房。房票實行額度管理，可多次使用。購房后房票票面金額仍有結(jié)余的，持票人可使用結(jié)余資金再次購房，或者向房票發(fā)行機構申請兌換成貨幣。

　　05

　　房票結(jié)算。房票用于購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者二手房出售方在交易完成后，通過房票業(yè)務平臺申請結(jié)算，房票發(fā)行機構應在收到申請之日起7個工作日內(nèi)予以結(jié)算。持票人所購商品房項目仍處于預售資金監(jiān)管期內(nèi)的，房票發(fā)行機構應當將結(jié)算資金直接劃入相應預售資金監(jiān)管賬戶。房票未用于購房的，可即時向房票發(fā)行機構申請兌換成貨幣。房票金額不計利息。 

來源： 寧波發(fā)布    | 撰稿：    | 責編：汪杰菲    審核：張淵

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